外壁塗装で家はどう変わる？｜湘南の住まいに効く5つの変化

こんにちは。にじいろペイント湘南支店です。

足場を解体すると、施主さんが道路の向かいまで下がって家を見上げる。あの時間がわりと好きです。何年ぶんかの汚れが落ちて色が戻り、家の輪郭がはっきりする。目に見える変化はそこですが、塗り替えで変わっているのは表面の色だけではありません。

外壁を塗り替えると家に何が起きているのか、書いてみます。

外壁塗装で変わるのは見た目だけではありません

外壁塗装の前後の変化と、塗装で得られる効果をまとめた図

色あせ、雨だれの黒ずみ、北側に広がったコケ、ひび割れ。塗り替えを考え始めた家に出ているのは、だいたいこのあたりのサインです。塗り替えるとこれが一度リセットされて、新築同様とまでは言えなくても、それに近い明るさまで戻ります。

ただ、塗料が担っているのは化粧ではなく、外壁の保護膜です。塗膜が雨をはじき、紫外線を受け止めて、その下のモルタルやサイディングを守っている。色あせて手に白い粉が付くようになった壁は、その膜が寿命に近づいているという知らせでもあります。

見た目、防水性、耐久性、室内の快適さ、そして住まいの資産価値。塗り替えで動くのはこの5つだと考えていただくと、工事の意味が分かりやすいと思います。

現場はいきなり色を塗り始めるわけではありません。高圧洗浄で汚れとコケ、劣化して粉になった古い塗膜を洗い落とすところから入ります。ここで落としきれなかった汚れの上に塗料をのせても、密着しないまま数年で剥がれてしまいます。

洗った壁を乾かしてから下塗りです。白っぽい下塗り材が壁全体を覆う段階で、家は一度のっぺりした姿になります。この工程は上塗りの下に隠れて見えなくなりますが、上の塗料を密着させ、下地に吸い込まれるぶんを受け止める役目を負っています。見えなくなる工程だからこそ、手を抜けないところです。

そのうえに中塗りと上塗り。同じ色を二度重ねると言うと「一度で足りるのでは」と聞かれるのですが、二度塗るのは色を濃くするためではなく、塗膜の厚みを確保するためです。決められた厚みが出て初めて、その塗料が持っている耐久年数どおりの働きをしてくれます。

洗って、下地を整えて、色を重ねて。段階ごとに家の表情が変わっていくので、仕上がりの一枚だけでは伝わらない時間が、この工事には流れています。

茅ヶ崎や藤沢、平塚で仕事をしていると、海の近さがそのまま外壁に出るのを何度も見ます。潮を含んだ風が当たる面は鉄部の錆が早く、外壁の傷みも進みます。夏の日差しも強いので、南面と北面で色あせ方がはっきり違う家は珍しくありません。

雨も同じです。ひび割れを放っておくと、そこから水が入り込んで下地を濡らします。建物の内側で起きるぶん気づきにくく、室内に染みが出たときには下地まで傷んでいることがあります。塗膜が防水の一枚目として働けているうちに塗り替えたほうが、直す範囲は小さく済みます。

職人が気にしているのは、気温と湿度です。湿度が高い日は乾きが遅くなるので、重ね塗りの間隔を延ばします。海からの風が強い日は塗料が飛ぶため見送りますし、台風の予報が出れば足場のシートをたたんで備えます。天気待ちの日は、塗膜を本来の状態で仕上げるための時間だと思っていただけたらありがたいです。

遮熱や断熱の性能を持つ塗料を選ぶと、屋根や外壁が受けた熱が室内に伝わりにくくなります。湘南の夏は日差しが強く、2階の部屋ほど違いを感じやすいところです。冷房の効きが変われば、光熱費のほうにも表れてきます。

もうひとつ、手入れの跡は建物に残ります。定期的に塗り替えられてきた家は下地が傷んでいないので、次の工事も軽く済みますし、将来売却を考えるときの建物の見え方も違ってきます。塗り替えは見た目を整える工事であると同時に、建物そのものの価値を保つ手入れでもあります。

塗り替えの目安は10年前後とよく言われます。早めに手を入れるほど下地の傷みは浅く、やることも少なくて済む。ぎりぎりまで引っ張った結果、下地補修から始めることになった現場も見てきました。

塗料の種類や色は、家の状態と、その家での暮らし方をお聞きしてから決めるものだと思っています。外壁の傷み具合が気になってきた方は、一度見せてください。今どの段階にいるのか、どのタイミングで手を入れるのがいいのかを、一緒に考えていければと思います。

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